PSE-EE de Galdakao ha presentado una moción para su debate en pleno en la que se emplaza al Gobierno municipal a que pida formalmente al Gobierno Vasco la declaración en Galdakao de zona con mercado residencial tensionado para aquellas áreas del municipio que cumplen con los requisitos establecidos -como Aperribai-, con el objetivo de establecer cuanto antes las medidas que recoge la Ley de Vivienda estatal para dichas zonas, así como a dar cuenta, de manera periódica en la comisión correspondiente, de los trabajos y trámites llevados a cabo por el Gobierno Municipal para tal fin.

El Portavoz socialista en la localidad, Víctor Trimiño, ha explicado que “Galdakao no es ajeno a la problemática social que existe con la falta de acceso a una vivienda digna; una problemática que es especialmente aguda tanto en el caso de las personas jóvenes, para quienes los precios de la vivienda, ya sea en alquiler o en propiedad, suponen un freno para su emancipación y para el desarrollo de sus proyectos de vida; como en el caso de determinados colectivos, especialmente vulnerables, que tienen serias dificultades para el acceso a la vivienda en condiciones dignas”.

Por este motivo, el Grupo Socialista pedirá en el pleno de este mes nuevas medidas para favorecer y facilitar el acceso a la vivienda en el municipio: la declaración en Galdakao de zona con mercado residencial tensionado. “Ésta es una figura que viene recogida en la Ley de Vivienda aprobada en el año 2023, donde se dice que ‘las Administraciones competentes en materia de vivienda podrán declarar, de acuerdo con los criterios y procedimientos establecidos en su normativa reguladora y en el ámbito de sus respectivas competencias, zonas de mercado residencial tensionado’. 

“Se trata, en este caso, de áreas en las que, por las condiciones del mercado de la vivienda, existe un riesgo de oferta insuficiente o económicamente inalcanzable para la población”, explica Víctor Trimiño, quien también ha agregado que “el reciente informe presentado por el Observatorio Vasco de la Vivienda en diciembre de 2023 permitiría la declaración de Galdakao como municipio parcialmente tensionado, concretamente en el distrito 02 –la zona de Aperribai-, pudiendo así establecer en él las medidas que recoge la Ley de Vivienda estatal para dichas zonas” . 

En concreto, esta declaración tendría como base el hecho de que, en dicho distrito, la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia más los gastos y suministros básicos supera el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares, que es uno de los criterios que se ha de cumplir para establecer la declaración de zona tensionada.

Por eso, según ha explicado, “el Ayuntamiento de Galdakao puede tomar la iniciativa en el ámbito de sus competencias en materia de vivienda, para solicitar al Gobierno Vasco la declaración de una determinada zona del municipio como zona tensionada, pues es requisito imprescindible la petición formal del Ayuntamiento para que el Gobierno Vasco proceda a efectuar dicha declaración de zona tensionada.

La importancia de esta medida, según Trimiño, radica en que “con ella se podrían establecer cuanto antes las medidas que recoge la Ley de Vivienda estatal para dichas zonas, medidas que suponen que aquellas personas arrendatarias a quienes les finaliza el contrato tendrían la posibilidad de prórroga anual de manera extraordinaria el contrato en los mismos términos y condiciones que el contrato en vigor (con un máximo de tres años), la limitación del precio del alquiler a la renta del contrato anterior para nuevas personas arrendatarias (con algunos posibles ajustes) o la limitación (en base a un sistema de índices de precios de referencia) del precio de alquiler de una vivienda que sale al mercado tras no haber sido alquilada en los cinco años anteriores”.

De esta forma, la moción que presentan los Socialistas para su debate en el pleno, plantea que “la vivienda ha de tener, sobre todo, un fin social”, por lo que piden que el Gobierno local “solicite formalmente al Gobierno Vasco la declaración en Galdakao de zona con mercado residencial tensionado aquellas áreas del municipio que cumplen con los requisitos establecidos”, así como ”dar cuenta, de manera periódica en la comisión correspondiente, de los trabajos y trámites llevados a cabo por el Gobierno Municipal para tal fin”.

Todo ello supondría “dar un impulso a la política de vivienda en Galdakao, que actualmente es escasa, contradictoria, ineficaz y poco ambiciosa, y es que “la movilización de vivienda vacía ha sido inexistente durante estos últimos años en el municipio y la construcción de viviendas dotacionales en Galdakao no soluciona el problema estructural, además de ser una medida que EH Bildu critica cuando se aplica en municipios donde se encuentra en la oposición”.

Por ello, Víctor Trimiño anima al equipo de Gobierno liderado por EH Bildu, “ante la falta de políticas de vivienda innovadoras o transformadoras por parte del Gobierno municipal, a seguir la estela de las ambiciosas y pioneras políticas de vivienda que están llevan a cabo, por un lado, el Gobierno de España de Pedro Sánchez y, por otro lado, la consejería de vivienda del Gobierno Vasco liderada por el socialista Iñaki Arriola.”

Por último, ha recordado que los Socialistas ya presentaron en el pleno de diciembre una propuesta para incluir en los presupuestos una partida de 120.000 euros para ayudas directas al alquiler para facilitar la emancipación de las personas jóvenes, propuesta que el Equipo de Gobierno incluyó en sus presupuestos reduciendo dicha cuantía a la mitad, una buena muestra de la falta de ambición y de interés que muestra el Gobierno local en esta materia”.